કોટક મહિન્દ્રા બેંકના ડેટા અનુસાર, નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૪ અને ૨૦૨૬ની વચ્ચે પચ્ચીસથી ત્રીસ વર્ષની વયના હોમ લોન લેનારાઓની સંખ્યા ૧,૨૩૪થી વધીને ૨,૨૯૦ થઈ છે, જે ૮૬ ટકાનો વધારો દર્શાવે છે. બે વર્ષના ગાળામાં કોટકની વ્યક્તિગત હોમ લોન લેનારાઓમાં 'જેન-ઝી'નો હિસ્સો છ ટકાથી વધીને નવ ટકા થયો છે જે તેમના યોગદાનમાં ૫૦ ટકાનો વધારો સૂચવે છે અને આ સાથે તેઓ બેંકના હોમ લોન પોર્ટફોલિયોમાં સૌથી ઝડપથી વિકસતો યુવા વર્ગ બન્યા છે. તેની સરખામણીમાં, આ જ સમયગાળા દરમિયાન ૩૦થી ૪૫ વર્ષની વયના હોમ લોન લેનારાઓની સંખ્યામાં ૨૬ ટકાનો વધારો થયો છે.

વર્ષોથી, જેન-ઝી લાંબા સમય સુધી ભાડે રહેવાની, મોટી નાણાકીય પ્રતિબદ્ધતાઓમાં વિલંબ કરવાની અને સુગમતાને પ્રાથમિકતા આપવાની અપેક્ષા રાખવામાં આવતી હતી. જોકે, ડેટા સૂચવે છે કે જ્યારે રહેઠાણની વાત આવે છે, ત્યારે ઘણા યુવા ભારતીયો અપેક્ષા કરતા વહેલા લાંબા ગાળાના નિર્ણયો લઈ રહ્યા છે.

કોટક મહિન્દ્રા બેંકના હોમ લોન્સ વિભાગના વડા નકુલ સક્સેનાએ જણાવ્યું હતું કે, ભારતીય પરિવારોમાં ઘરની માલિકીનું સ્થાન હજુ પણ વિશેષ છે. બદલાવ એ વાતમાં આવી રહ્યો છે કે લોકો કઈ ઉંમરે આ નિર્ણય લઈ રહ્યા છે. અમે જોઈ રહ્યા છીએ કે યુવા લોન લેનારાઓ પહેલાં કરતાં વધુ સ્પષ્ટતા અને આત્મવિશ્વાસ સાથે બજારમાં પ્રવેશી રહ્યા છે.

ઘણા પરિવારોમાં, યુવાન વ્યાવસાયિકો એવી ઉંમરે ઘર ખરીદી રહ્યા છે જ્યારે તેમના માતા-પિતા હજુ ઘર માટે બચત કરી રહ્યા હતા. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, સંતાનો પોતાની કમાણી દ્વારા માતા-પિતાની ઘરના માલિક બનવાની ઈચ્છા પૂરી કરવામાં મદદ કરી રહ્યા છે. અન્ય કિસ્સાઓમાં, પતિ-પત્ની બંને કમાતા હોય તેવા પરિવારો એવા નિર્ણયો ઝડપથી લઈ રહ્યા છે જેને અગાઉની પેઢીઓ કદાચ વર્ષો સુધી મુલતવી રાખતી હતી.

આવાસ અંગેની પ્રાથમિકતાઓને નવેસરથી ઘડવામાં મહામારીએ મહત્વની ભૂમિકા ભજવી હોય તેમ જણાય છે. ઘરમાં લાંબો સમય વિતાવવાને કારણે, ઘણા યુવા પરિવારોએ જગ્યા, ગોપનીયતા, કુદરતી પ્રકાશ, બાંધકામની ગુણવત્તા અને સામુદાયિક જીવનશૈલીને વધુ મહત્વ આપવાનું શરૂ કર્યું. ઘર એ માત્ર રહેવાની જગ્યા ન રહેતાં, જીવન જીવવા, કામ કરવા અને ભવિષ્યનું નિર્માણ કરવાના સ્થળમાં પરિવર્તિત થઈ ગયું.

કોટક મહિન્દ્રા બેંકે જણાવ્યું કે, આ બદલાવ માનસિકતામાં આવેલા વ્યાપક પરિવર્તનને પણ દર્શાવે છે. કોયડાના તમામ ટુકડા યોગ્ય સ્થાને ગોઠવાય તેની રાહ જોવાને બદલે, ઘણા યુવા ખરીદદારો પોતાની આકાંક્ષાઓને વહેલી તકે સાકાર કરવાનો નિર્ણય લઈ રહ્યા છે. અગાઉની પેઢીઓ માટે, ઘરની માલિકી ઘણીવાર કારકિર્દી અને આર્થિક પ્રગતિના વર્ષો પછી જ શક્ય બનતી હતી. આજે, ઘણા યુવા ભારતીયો ઘરને એવી વસ્તુ તરીકે જુએ છે જે સ્થિરતા લાવવામાં મદદ કરી શકે છે, નહીં કે એવી વસ્તુ જેના માટે સંપૂર્ણ સ્થિરતા પ્રાપ્ત થાય ત્યાં સુધી રાહ જોવી અનિવાર્ય હોય.

સાથે સાથે, ઉચ્ચ શિક્ષણનું સ્તર, કારકિર્દીમાં ઝડપી પ્રગતિ અને આવકમાં વૃદ્ધિને કારણે ઘણા યુવાન ભારતીયો અગાઉની પેઢીઓની સરખામણીમાં વહેલા પોતાનું ઘર ખરીદવાનું લક્ષ્ય હાંસલ કરી રહ્યા છે.

એમ સક્સેનાએ જણાવ્યું કે, અમે વધુ દ્રઢ નિશ્ચય જોઈ રહ્યા છીએ. યુવા ખરીદદારો સંપૂર્ણપણે સ્થિર થવાની રાહ જોવાને બદલે, જીવનના શરૂઆતના તબક્કે જ પોતાની આકાંક્ષાઓને સાકાર કરવાનો આત્મવિશ્વાસ દર્શાવી રહ્યા છે.

યુવા ખરીદદારો જે રીતે હાઉસિંગ માર્કેટમાં પ્રવેશી રહ્યા છે, તેમાં પણ બદલાવ આવી રહ્યો છે. લાંબા ગાળા માટેના મોટા અને કાયમી ઘર ('ફોરેવર હોમ')ની ખરીદી માટે રાહ જોવાને બદલે, ઘણા લોકો તેમના વર્તમાન બજેટ અને જીવનના તબક્કાને અનુરૂપ ઘર ખરીદી રહ્યા છે. તેઓ આ પ્રથમ ખરીદીને ભવિષ્યની આર્થિક પ્રગતિ તરફના એક સોપાન તરીકે જુએ છે.