#aajkaal team

ગ્રાન્ટ થોર્ન્ટન ઇન્ડિયાના તાજેતરના અહેવાલ મુજબ, ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે જુલાઈથી સપ્ટેમ્બર 2025 (Q3 2025) ના ત્રણ મહિનામાં રેકોર્ડબ્રેક પ્રદર્શન કર્યું છે. આ ત્રણ મહિનામાં કુલ 42 મોટા સોદા થયા, જેનું મૂલ્ય $2.9 બિલિયન (આશરે ₹24,000 કરોડ) હતું. આ રકમ અગાઉ ક્યારેય એક પણ ક્વાર્ટરમાં જોવા મળી નથી. આ ઉલ્કાસ્પદ વધારો મોટા કોર્પોરેટ મર્જર (M&A) અને મોટા ખાનગી ઇક્વિટી રોકાણોને કારણે થયો છે.

એ સ્પષ્ટ છે કે રોકાણકારો હવે કોમર્શિયલ અને રિટેલ પ્રોપર્ટીઝ પર આંધળો વિશ્વાસ કરી રહ્યા છે, જેનો અર્થ એ છે કે બજાર ઝડપથી સુધરી રહ્યું છે. ફોનિક્સ મિલ્સ દ્વારા $641 મિલિયનમાં આઇલેન્ડ સ્ટાર મોલ ડેવલપર્સને હસ્તગત કરવું આ ક્વાર્ટરમાં સૌથી મોટા સમાચાર હતા, જેનાથી બજારને વધુ વેગ મળ્યો. નિષ્ણાતો માને છે કે આ દર્શાવે છે કે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ હવે વધુ સંગઠિત અને વિશ્વસનીય બજાર બનવાના માર્ગે છે.

લોકો રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં રોકાણ કરી રહ્યા છે

એ સ્પષ્ટ છે કે રોકાણકારો હવે ઓફિસ પ્રોપર્ટીઝ અને મોલ/શોપ પ્રોપર્ટીઝમાં ભારે રોકાણ કરી રહ્યા છે, કારણ કે બજાર સુધરી રહ્યું છે. રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં નાણાંનો પ્રવાહ આવી રહ્યો છે, અને રોકાણકારો નોંધપાત્ર નફો જોઈ રહ્યા છે.

ક્વાર્ટરના સૌથી મોટા સોદા અને બજારની સ્થિતિ

ક્વાર્ટરનું સૌથી મોટું હાઇલાઇટ ધ ફોનિક્સ મિલ્સ દ્વારા આઇલેન્ડ સ્ટાર મોલ ડેવલપર્સને $641 મિલિયનમાં સંપાદિત કરવાનું હતું. આ એક જ વ્યવહારથી મર્જર અને એક્વિઝિશન (M&A) નું કુલ મૂલ્ય $843 મિલિયન થયું, જે 21 સોદાઓમાંથી ઉત્પન્ન થયું, જે લગભગ બધા સ્થાનિક હતા.

ખાનગી ઇક્વિટી (PE) એ પણ મજબૂત વાપસી કરી. 12 સોદાઓમાં રોકાણકારોએ કુલ $859 મિલિયન મેળવ્યા, જે પાછલા ક્વાર્ટર કરતા 48% વધુ છે. પ્રાઇમ ઓફિસ ફંડે RMZ વન પેરામાઉન્ટમાં $290 મિલિયનના જંગી રોકાણ સાથે આગેવાની લીધી.

શેરબજારોમાં પણ તેજી 

આ ક્ષેત્રના જાહેર બજારોમાં પણ ઉછાળો જોવા મળ્યો. પાંચ IPO દ્વારા $805 મિલિયન અને ચાર QIP દ્વારા $344 મિલિયન એકત્ર કરવામાં આવ્યા. નોલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટના $547 મિલિયનના IPO એ કુલ ઇશ્યૂ મૂલ્યના લગભગ બે તૃતીયાંશ ભાગને આવરી લીધો.

નિષ્ણાતો માને છે કે આવા મોટા સોદાઓમાં વધારો અને સતત મૂડી બજાર જોડાણ ક્ષેત્રની સંસ્થાકીય ઊંડાઈ અને ટકાઉપણુંમાં વધતો વિશ્વાસ દર્શાવે છે.

રહેણાંક વિકાસ ધીમો પડી ગયો હતો, પરંતુ બે શાંત ત્રિમાસિક ગાળા પછી કન્સલ્ટન્સી અને સર્વિસ સેગમેન્ટે ગતિ પકડી હતી. આ મજબૂત પ્રદર્શન સ્પષ્ટપણે દર્શાવે છે કે આ ક્ષેત્ર હવે વધુ સંગઠિત, પારદર્શક અને નિયંત્રિત બજાર તરફ આગળ વધી રહ્યું છે, જે નીતિ સમર્થન અને સુધારેલા ભંડોળ દ્વારા સંચાલિત છે.