ભારતમાં ઊંચી નેટવર્થ ધરાવતા વ્યક્તિઓ (HNI)નું રિયલ એસ્ટેટમાં ઝડપથી વધી રહેલું રોકાણ હવે બજાર માટે એક પડકાર અને તક બંને બની ગયું છે. દેશમાં મોટા કદના બ્રાન્ડેડ ઘરોની અછત છે, જેના કારણે સમૃદ્ધ વર્ગ પોતાની સંપત્તિને લક્ઝરી પ્રોપર્ટીઝમાં રોકવા માટે યોગ્ય વિકલ્પો શોધી શકતો નથી.

સપ્લાય અને ડિમાન્ડ વચ્ચે મોટું અંતર
ભારતમાં હાલમાં હાઇ નેટવર્થ ઇન્ડિવિડ્યુઅલ્સની સંખ્યા લગભગ ૩,૭૮,૮૧૦ સુધી પહોંચી ગઈ છે, જેમની કુલ સંપત્તિ આશરે $૧.૫ ટ્રિલિયન છે. તેમ છતાં, રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર તેમની માંગને પહોંચી વળવામાં પાછળ પડી રહ્યું છે. ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટની વર્તમાન ડેવલપમેન્ટ સાઇકલ ૭-૮ વર્ષ લાંબી થઈ ગઈ છે, જેની સીધી અસર લક્ઝરી હાઉસિંગ સપ્લાય પર પડી રહી છે. હવે ખરીદદારો માત્ર મોટી જગ્યા નથી ઈચ્છતા, પરંતુ એવી બ્રાન્ડેડ હાઉસિંગ, બહેતર મેન્ટેનન્સ અને સ્ટાન્ડર્ડ લાઇફસ્ટાઇલ ઇચ્છે છે જે તેમની જીવનશૈલી, ઓળખ અને રોકાણના લક્ષ્યોને પૂરા પાડે.

ગૌરવ સોબતી, ફાઉન્ડર, હોમગ્રામ માને છે કે મોટા કદના બ્રાન્ડેડ રેસિડેન્સ ઝડપથી લોકપ્રિય થઈ રહ્યા છે કારણ કે આ સેગમેન્ટ ગુણવત્તા, ગોપનીયતા અને સ્ટાન્ડર્ડાઇઝ્ડ સેવાઓનું સંતુલન આપે છે, જે સામાન્ય પ્રોજેક્ટ્સમાં શક્ય નથી.

બજારમાં ઉદાહરણો અને પ્રતિક્રિયા
અમીર ખરીદદારોના આ બદલાયેલા વલણને કેટલાક તાજેતરના વેચાણના આંકડાઓ સમર્થન આપે છે. M3M ની Jacob Residences ના ૫BHK (૬૪૦૦ sqft) યુનિટ્સ ₹૪૦,૦૦૦ પ્રતિ ચોરસ ફૂટના દરે લોન્ચ થતાં જ વેચાઈ ગયા. Dwarka Expressway પર Elan The Emperor એ ૪૫૦૦ sqft થી ઉપરની ઇન્વેન્ટરીનું ₹૫૪૦૦ કરોડનું વેચાણ ટૂંકા સમયમાં પૂર્ણ કર્યું. ટ્રમ્પ ટાવર અને વેસ્ટિન રેસિડેન્સી જેવા ગ્લોબલ બ્રાન્ડ્સ તરફ રોકાણકારોનો ઉત્સાહ દર્શાવે છે કે આ સેગમેન્ટ સતત ગરમ છે.

આરજી ગ્રુપના ડિરેક્ટર હિમાંશુ ગર્ગે જણાવ્યું કે તેઓ આઉટ ઓફ ધ બોક્સ ડિઝાઇન, સેવાઓ અને ગુણવત્તાયુક્ત કન્સ્ટ્રક્શન ઇચ્છતા ગ્રાહકોને લક્ષ્ય બનાવી રહ્યા છે, અને બજારની પ્રતિક્રિયા આવા વધુ પ્રોજેક્ટ લાવવાનો વિશ્વાસ આપે છે.

નવો ટ્રેન્ડ અને ભવિષ્ય
ડિલીજેન્ટ બિલ્ડર્સના અશ્વિની નાગપાલ (નિવૃત્ત) અનુસાર, બ્રાન્ડેડ ઘર એક નવા ટ્રેન્ડ તરીકે ઉભરી રહ્યા છે, પરંતુ સપ્લાય હજી પણ મર્યાદિત છે. વિઝન બિઝનેસ પાર્કના પ્રમોટર વૈભવ અગ્રવાલ માને છે કે હવે ખેલ માત્ર સ્ક્વેર ફીટનો નહીં, પણ બ્રાન્ડ વેલ્યુનો છે. હાઈ નેટવર્થ ખરીદદારો આર્કિટેક્ચર, ટેકનોલોજી, સિક્યોરિટી અને પ્રાઈવેટ મેન્ટેનન્સ સાથેનો એક સંપૂર્ણ લિવિંગ અનુભવ ઇચ્છે છે. માર્કેટ નિષ્ણાતો માને છે કે ઇન્ટરનેશનલ ટાઈ-અપ્સ, AI-ડ્રિવન સુવિધાઓ અને ઓડિયો-વિઝ્યુઅલ ઇનેબલ્ડ સર્વિસિસનો આ ટ્રેન્ડ આવનારા સમયમાં કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ સુધી પણ પહોંચશે, જે સમગ્ર રિયલ એસ્ટેટના દ્રશ્યને બદલી નાખશે.