તમે ઘણીવાર તમારા ગામમાં પૈતૃક જમીન પર કોઈ પ્રકારનો વિવાદ જોયો હશે. ક્યારેક, જમીનનો કબજો કોઈ બીજા પાસે હોય છે, છતાં કાગળો પર નામ કોઈ બીજાનું હોય છે. જમીન ખરીદતી વખતે કે વેચતી વખતે આવી હકીકતો ઘણીવાર સ્પષ્ટ થાય છે. તેથી, જો તમારી પાસે તમારા ગામમાં જમીન હોય, તો તપાસ કરો કે તમારી જમીન કોઈ બીજાના નામે છે કે તેના પર કોઈ વિવાદ છે કે નહીં. તો, ચાલો જાણીએ કે ખસરા ખતૌની શું છે અને તમારી જમીન કોની છે તે કેવી રીતે ચકાસવું.

આ ખસરા ખતૌની શું છે?

ગ્રામીણ જમીનના સૌથી મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજો ખસરા અને ખતૌની છે. ખસરા જમીનના રેકોર્ડ સાથે જોડાયેલ છે. ખસરા એ કોઈપણ જમીનનો રેકોર્ડ છે. જેમ શહેરોમાં કોલોની અને પ્લોટ નંબર હોય છે, તેમ ખસરા નંબર પણ હોય છે. દરેક જમીનના ટુકડા (ખેતર)નો એક અનોખો ખસરા નંબર હોય છે. તેમાં જમીનનો વિસ્તાર, પાકની વિગતો, વ્યવસાય વગેરે સહિતની બધી માહિતી શામેલ છે.

દરમિયાન, ખતૌની એ વ્યક્તિ અથવા પરિવારની માલિકીની જમીનનો રેકોર્ડ છે. ખતૌની એ માલિકના નામે હોય છે, જેમાં તે વ્યક્તિની માલિકીની બધી જમીનનો રેકોર્ડ હોય છે. ખતૌની જમીનના ટુકડાની માલિકી સાબિત કરે છે, જ્યારે જમીન ઓળખવા માટે ખસરા નંબરનો ઉપયોગ થાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમારી પાસે બે ખેતરો છે, તો બે અલગ ખસરા રેકોર્ડ અને ખતૌની રેકોર્ડ હશે, જેમાં બંને ખેતરો વિશે માહિતી હશે.

તમારા જમીનના રેકોર્ડ કેવી રીતે તપાસવા?

હકીકતમાં, દરેક રાજ્ય સરકારે આ રેકોર્ડ માટે એક અલગ વેબસાઇટ બનાવી છે, જેને ક્યારેક ભૂલેખ અથવા ક્યારેક ધારા કહેવામાં આવે છે. આ કિસ્સામાં, તમારે પહેલા તમારા રાજ્યમાં તેનું નામ શું છે તે શોધવું જોઈએ. તે પછી, તમે લોગ ઇન કરીને માહિતી મેળવી શકો છો.

ઉત્તર પ્રદેશમાં, પહેલા જમીન રેકોર્ડ પોર્ટલ, upbhulekh.gov.in પર જાઓ, જ્યાં તમને દરેક જમીન માટે રેકોર્ડ મળશે. જમીનના રેકોર્ડ જોવા માટે ખતૌની કોપી વિકલ્પ પર ક્લિક કરો. તમારો જિલ્લો અને તહસીલ પસંદ કરો અને જરૂરી માહિતી ભરો. ત્યારબાદ તમે ખસરા નંબર, ખાતા નંબર, ખાતાધારકનું નામ, શ્રેણી અને પરિવર્તન વિગતો દાખલ કરીને જમીન રેકોર્ડ ઍક્સેસ કરી શકો છો. આ નંબરો અથવા વિનંતી કરેલી માહિતી દાખલ કર્યા પછી, વિનંતી કરેલી માહિતી સ્ક્રીન પર દેખાશે. તમે તેને ડાઉનલોડ પણ કરી શકો છો.