ઈરાન યુદ્ધથી દુબઈના રિયલ એસ્ટેટ બજારને સૌથી વધુ નુકસાન થયું છે. યુદ્ધને કારણે દુબઈમાં મિલકતના વેચાણમાં 44 ટકાનો મોટો ઘટાડો થયો છે, છતાં ઘરોના ભાવમાં ફક્ત ચાર-પાંચ ટકાનો ઘટાડો થયો છે. નિષ્ણાતો કહે છે કે આ દર્શાવે છે કે દુબઈનું રિયલ એસ્ટેટ બજાર સંપૂર્ણપણે નબળું પડ્યું નથી, પરંતુ રોકાણકારો હાલ પૂરતા દૂર રહ્યા છે. દુબઈમાં ઘરની સરેરાશ કિંમત લગભગ 99,250 ડોલર છે, અને પ્રતિ ચોરસ ફૂટનો દર લગભગ 500 ડોલર છે.

દુબઈ લેન્ડ ડિપાર્ટમેન્ટના ડેટા સ્પષ્ટપણે દર્શાવે છે કે ગયા વર્ષની સરખામણીમાં ઘરો, વિલા, ઓફિસો અને કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીનું વેચાણ અડધું થઈ ગયું છે. 28 ફેબ્રુઆરીથી 22 માર્ચ દરમિયાન કુલ 8,059 પ્રોપર્ટી નોંધાઈ હતી. 28 ફેબ્રુઆરીએ ઈરાન પર યુએસ-ઈઝરાયલ હુમલા બાદ ઈરાને બદલો લીધા બાદ વેચાણમાં આ ઘટાડો થયો હતો. યુએઈ પર આ હુમલાઓમાંથી 40 ટકા હુમલા એકલા ઈરાને કર્યા હતા.

મોટાભાગના રોકાણકારો હજુ સુધી બજારમાંથી બહાર નીકળ્યા નથી, તેથી મિલકતના ભાવમાં ખાસ ઘટાડો થયો નથી, પરંતુ તેઓ જોખમ લેવાની રાહ જોઈ રહ્યા છે. નિષ્ણાતોના મતે, રોકાણકારોએ તેમના નિર્ણયો મુલતવી રાખ્યા છે, જેના કારણે માંગમાં થોડો ઘટાડો થયો છે, પરંતુ દબાણ એટલું ગંભીર નથી કે કિંમતોમાં તીવ્ર ઘટાડો થાય. વધુમાં, ડાઉનટાઉન દુબઈ જેવા પ્રીમિયમ વિસ્તારોમાં મજબૂત માંગ રહે છે. અહીં મધ્યમ-સેગમેન્ટની મિલકતોની કિંમત પ્રતિ ચોરસ ફૂટ 480થી 700 ડોલરની વચ્ચે છે, જ્યારે લક્ઝરી મિલકતો પ્રતિ ચોરસ ફૂટ 2,000 ડોલરથી વધુના ભાવે વેચાઈ રહી છે.