દિલ્હી-એનસીઆર સહીત દેશના મહત્વના 8 શહેરોમાં આવાસોની કિમતમાં વધારો થયો છે. અગાઉ, ૨૦૨૪ માં આ પ્રદેશમાં મકાનોના ભાવમાં ૪૯ ટકાનો ઉછાળો આવ્યો હતો. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી ફર્મ પ્રોપટાઈગરના ડેટા અનુસાર, ભાવમાં આ મંદી રહેણાંક મિલકતોની માંગમાં ઘટાડાને કારણે હતી.

તાજેતરમાં લિસ્ટેડ કંપની ઓરમ પ્રોપટેક દ્વારા હસ્તગત કરાયેલ પ્રોપટાઈગરના ડેટા દર્શાવે છે કે દેશના ટોચના આઠ શહેરોમાં સરેરાશ મકાનોના ભાવમાં વાર્ષિક વૃદ્ધિ ૨૦૨૫ માં છ ટકા થઈ ગઈ, જે ૨૦૨૪ માં ૧૭ ટકાના વધારાથી ઓછી છે.બેંગલુરુમાં સૌથી વધુ ૧૩ ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો.ડેટા અનુસાર, ગયા વર્ષ દરમિયાન સરેરાશ ભાવમાં મહત્તમ ૧૩ ટકાનો વધારો નોંધાયો હતો. બેંગલુરુમાં સૌથી વધુ ૧૩ ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો, જ્યારે ચેન્નાઈમાં કિંમતો લગભગ સ્થિર રહી.

ઓરમ પ્રોપટેકના એક્ઝિક્યુટિવ ડિરેક્ટર ઓમકાર શેટ્ટીએ જણાવ્યું હતું કે, "એકંદરે, વેચાણના જથ્થામાં ઘટાડા સાથે ભાવમાં વધારો શિસ્તબદ્ધ અને પુરવઠા-સંતુલિત બજારને પ્રતિબિંબિત કરે છે. અહીંના વિકાસકર્તાઓએ ભાવ અખંડિતતા જાળવી રાખી અને વેચાયેલા ઇન્વેન્ટરીનું સારી રીતે સંચાલન કર્યું, જેનાથી 2026 માટે સ્થિર ભાવ આધાર બન્યો.

અમદાવાદમાં સરેરાશ મકાનોના ભાવ 2025 માં આઠ ટકા વધીને ₹4,754 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયા, જે પાછલા વર્ષના ₹4,402 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતા. મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજનમાં દર ચાર ટકા વધીને ₹13,164 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયા, જે ₹12,600 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતા

પુણેમાં પ્રતિ ફૂટ ભાવ એક ટકો વધ્યા તો હૈદરાબાદમાં આઠ ટકા વધ્યા

પુણેમાં ભાવ ₹7,108 પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી એક ટકા વધીને ₹7,192 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયા, જ્યારે દિલ્હી-એનસીઆરમાં ભાવ ₹8,105 પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી છ ટકા વધીને ₹8,570 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયા. ૨૦૨૨-૨૦૨૪ના સમયગાળા દરમિયાન ભાવમાં તીવ્ર વધારો હવે માંગમાં ઘટાડો થવાને કારણે ધીમો પડી ગયો છે.કોલકાતામાં ભાવ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹૫,૬૩૩ થી છ ટકા વધીને ₹૫,૯૪૫ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયા છે.બેંગલુરુમાં ભાવ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹૭,૫૩૬ થી ₹૮,૫૩૩ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયા છે, જ્યારે ચેન્નાઈમાં ભાવ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ લગભગ ₹૭,૨૦૦ પર સ્થિર રહ્યા છે.હૈદરાબાદમાં સરેરાશ મકાનોના ભાવ ગયા વર્ષે આઠ ટકા વધીને ₹૭,૦૫૩ પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી ₹૭,૬૪૪ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયા છે.

બેંગલુરુમાં ભાવ વધારો વૈશ્વિક આકર્ષણને લીધે થયાનો દાવો

સૌપર્ણિકા પ્રોજેક્ટ્સના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર રામજી સુબ્રમણ્યમે જણાવ્યું હતું કે બેંગલુરુમાં આ મજબૂત બે-અંકી ભાવ વૃદ્ધિ શહેરના બજારની સ્થિતિસ્થાપકતા અને તેની વૈશ્વિક આકર્ષણને રેખાંકિત કરે છે.તેમણે ઉમેર્યું કે દેશની એઆઈ અને ટેકનોલોજી રાજધાની તરીકે, બેંગલુરુ વાસ્તવિક ખરીદદારો, વૈશ્વિક રોકાણકારો અને વધતા વિદેશી કાર્યબળને આકર્ષવાનું ચાલુ રાખે છે.એરિસ ​​યુનિટરના ડિરેક્ટર નવીન ધનુકાએ જણાવ્યું હતું કે બેંગલુરુના હાઉસિંગ માર્કેટમાં કિંમતો મોટાભાગે અંતિમ-વપરાશકર્તા માંગ દ્વારા પ્રેરિત હતી.તેમણે ઉમેર્યું હતું કે ટેકનોલોજી ક્ષેત્ર અને જીસીસીમાં સતત રોજગાર સર્જન, સતત ઇમિગ્રેશન અને સુધારેલ માળખાગત સુવિધાઓએ માંગ જાળવી રાખી છે.

અમદાવાદ એક એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ માર્કેટ તરીકે ઉભર્યું

રિયલ એસ્ટેટ કંપની આઈજી ગ્રુપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર લલિત પરિહારે જણાવ્યું હતું કે એક-અંકના ભાવ વૃદ્ધિ છતાં, અમદાવાદ એક એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ માર્કેટ રહ્યું છે. તેમણે ઉમેર્યું હતું કે આર્થિક પ્રવૃત્તિને કારણે ધોલેરા સહિત ગુજરાતના મુખ્ય શહેરોમાં માંગ મજબૂત