આ રોડમેપનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય ઝડપથી વધતી શહેરી વસ્તીની આવાસ જરૂરિયાતોને પહોંચી વળવાનો અને સસ્તા મકાનોની ઉપલબ્ધતા વધારવાનો છે. નીતિ આયોગના જણાવ્યા અનુસાર, સરકાર, ખાનગી ક્ષેત્ર અને નાણાકીય સંસ્થાઓ વચ્ચે સંકલિત પ્રયત્નો દ્વારા આ લક્ષ્ય હાંસલ કરી શકાય છે.

રોડમેપમાં બિલ્ડરો તથા ઘર ખરીદનારાઓ માટે અનેક નાણાકીય પ્રોત્સાહનો સૂચવવામાં આવ્યા છે. તેમાં આવકવેરા અને જીએસટીમાં છૂટ, સસ્તી વ્યાજદર પર લોન, તેમજ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં રાહત જેવા પગલાંનો સમાવેશ થાય છે. આ પ્રોત્સાહનોનો હેતુ પરવડે તેવા આવાસ પ્રોજેક્ટ્સને આર્થિક રીતે વધુ આકર્ષક બનાવવાનો અને ખાનગી રોકાણને પ્રોત્સાહન આપવાનો છે. નીતિ આયોગનું માનવું છે કે આવા પગલાંથી મકાન નિર્માણની ગતિ વધશે અને નીચી તથા મધ્યમ આવકવર્ગ માટે ઘર ખરીદવું વધુ સરળ બનશે.

આ ઉપરાંત, રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (આરઈઆઈટી) માટે પણ મોટી રાહત સૂચવવામાં આવી છે. રોડમેપ અનુસાર, આરઈઆઈટી રોકાણકારોને મૂડી લાભ અને ભાડાની આવક પર કર મુક્તિ આપવાની ભલામણ કરવામાં આવી છે. આથી પરવડે તેવા આવાસ ક્ષેત્રમાં સંસ્થાગત રોકાણમાં વધારો થવાની અપેક્ષા છે, જેનાથી મોટા આવાસ પ્રોજેક્ટ્સ માટે ભંડોળ એકત્ર કરવું સરળ બનશે.

નીતિ આયોગે શહેરીકરણના વધતા દબાણ પર પણ ભાર મૂક્યો છે. અંદાજ મુજબ, ભારતની શહેરી વસ્તી 2021માં લગભગ 500 મિલિયન હતી, જે 2050 સુધીમાં લગભગ 50 ટકા વધીને 850 મિલિયન થવાની સંભાવના છે. આ પરિસ્થિતિમાં, આવનારા વર્ષોમાં પરવડે તેવા આવાસની માંગ નોંધપાત્ર રીતે વધશે.

આ પડકારોને ધ્યાનમાં રાખીને, નીતિ આયોગે સામાન્ય બજેટ પહેલાં કેન્દ્ર સરકારને આ સૂચનો અમલમાં મૂકવાની સલાહ આપી છે. જો આ ભલામણો સ્વીકારવામાં આવે, તો ભારતના આવાસ ક્ષેત્રમાં નવી ગતિ આવશે અને લાખો લોકો માટે ઘરનું સ્વપ્ન હકીકતમાં બદલાઈ શકે છે.