આવકવેરા વિભાગ તરફથી રાહત રૂપ સમાચાર આવી રહ્યા છે અને નવી આવકવેરા વ્યવસ્થા હેઠળ ડ્રાફ્ટ આવકવેરા નિયમો બહાર પાડવામાં આવ્યા છે. જે મિલકત ખરીદી અને વેચાણ વ્યવહારો માટે પાન કાર્ડની જરૂરિયાત અંગે એક મહત્વપૂર્ણ ફેરફાર સૂચવે છે.અત્યાર સુધી, જો રૂ. 10 લાખથી વધુ કિંમતની મિલકત (મકાન અથવા પ્લોટ) ખરીદવામાં આવે કે વેચવામાં આવે તો પાન કાર્ડ આપવું ફરજિયાત હતું. હવે, સરકારે આ મર્યાદા વધારીને રૂ. 20 લાખ કરવાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો છે. જો આ નિયમ લાગુ કરવામાં આવે, તો રૂ. 20 લાખથી ઓછી કિંમતની મિલકતના વ્યવહારો માટે પાન જરૂરી રહેશે નહીં. જોકે, પહેલાની જેમ રૂ.20 લાખ કે તેથી વધુ કિંમતની મિલકતો માટે પાન ફરજિયાત રહેશે.

રૂ.20 લાખની મર્યાદા હજુ પણ આ વ્યવહારો પર લાગુ પડશે

નવા ડ્રાફ્ટમાં જણાવાયું છે કે ફક્ત ખરીદી અને વેચાણ જ નહીં, પરંતુ મિલકત સંબંધિત અન્ય કેટલાક વ્યવહારો પણ PAN જરૂરિયાત હેઠળ આવરી લેવામાં આવશે. જેમ કે મિલકત ભેટ આપવી અને સંયુક્ત વિકાસ કરાર કરવા. જોકે, રૂ.20 લાખની મર્યાદા હજુ પણ આ વ્યવહારો પર લાગુ પડશે.

મર્યાદા વધારવાનું કારણ શું

કર નિષ્ણાતો માને છે કે રિયલ એસ્ટેટ બજાર માટે રૂ.10 લાખની અગાઉની મર્યાદા ખૂબ ઓછી હતી. આજકાલ, શહેરોમાં નાની મિલકતોની કિંમત પણ રૂ.10 લાખથી વધુ હતી, જેના કારણે નાના ખરીદદારોને પણ રિપોર્ટિંગની મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડતો હતો.

નિષ્ણાતોના મતે, આ ફેરફાર નાના શહેરો અને ઓછી કિંમતના બજારોમાં મિલકત ખરીદદારોને નોંધપાત્ર રાહત આપશે અને તેમના કાગળકામમાં ઘટાડો કરશે. નવા પ્રસ્તાવથી મોટા વ્યવહારોનું નિરીક્ષણ કરવાની સિસ્ટમ યથાવત રહેશે. રૂ.20 લાખ કે તેથી વધુ કિંમતના દરેક મિલકત વ્યવહાર માટે પાન આપવું ફરજિયાત રહેશે. આનાથી કર વિભાગ મોટા મિલકત વ્યવહારોને ટ્રેક કરી શકશે અને ખરીદનારની આવક સાથે તેમનો મેળ કરવાનું સરળ બનાવશે.

આગળ શું થશે?

હાલમાં, આ નિયમો ડ્રાફ્ટ સ્વરૂપમાં છે. સરકારે જનતા અને હિસ્સેદારો પાસેથી સૂચનો માંગ્યા છે. આ સૂચનોની સમીક્ષા કર્યા પછી જ અંતિમ નિયમો લાગુ કરવામાં આવશે.ડીલ દરખાસ્ત કંપનીઓ માટે પાન અરજી પ્રક્રિયાને પણ કડક બનાવવામાં આવી છે. હવે અરજી કરતી વખતે એક ઘોષણા પૂરી પાડવી ફરજિયાત રહેશે જેમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે કંપની પાસે પહેલાથી પાન નથી. જો શાખાઓ અને પ્રોજેક્ટ ઓફિસો પાસે પહેલાથી પાન હોય તો ડુપ્લિકેશન ટાળવા માટે આંતરિક તપાસ જરૂરી રહેશે.