ગુજરાત સરકારને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ફીમાંથી મળતી આવકમાં વર્ષ 2025-26 દરમિયાન નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. સત્તાવાર આંકડાઓ અનુસાર, આ આવકમાં વર્ષ દરમિયાન 30 ટકાનો વધારો નોંધાયો છે અને કુલ આવક રૂ. 19,102.58 કરોડ સુધી પહોંચી છે. અગાઉના વર્ષ 2024-25માં આ આવક રૂ. 14,706 કરોડ હતી, એટલે કે અંદાજે રૂ. 4,400 કરોડનો વધારો થયો છે.

રાજ્યમાં 31 માર્ચ, 2026 સુધીના નાણાકીય વર્ષ દરમિયાન કુલ 18.95 લાખ મિલકત દસ્તાવેજોની નોંધણી કરવામાં આવી હતી, જ્યારે અગાઉના વર્ષમાં આ આંકડો 18.77 લાખ હતો. નોંધણીમાં માત્ર નાનો વધારો જોવા મળ્યો છે, પરંતુ આવકમાં થયેલા મોટા ઉછાળા પરથી સ્પષ્ટ થાય છે કે મિલકતોની કિંમતમાં વધારો થયો છે.

અધિકારીઓ અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના સૂત્રોના જણાવ્યા અનુસાર, આ વધારાનું એક મુખ્ય કારણ જન્ત્રી દરોમાં વધારો છે. સરકાર દ્વારા 2023-24 દરમિયાન જન્ત્રી દરો બમણા કરવામાં આવ્યા હતા, જેના કારણે મિલકતોની નોંધણી વખતે વસૂલાતમાં વધારો થયો છે. એક સરકારી અધિકારીએ જણાવ્યું કે નોંધણીની સંખ્યામાં નાનો વધારો હોવા છતાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ફીમાંથી મળતી આવકમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે.

વર્ષ 2025-26 માટે રાજ્ય સરકારે રૂ. 19,800 કરોડનું લક્ષ્ય નક્કી કર્યું હતું, જેમાંથી વસૂલાત લગભગ લક્ષ્યની નજીક પહોંચી છે.

જિલ્લાવાર આંકડાઓ મુજબ, અમદાવાદ જિલ્લામાં સૌથી વધુ મિલકત નોંધણીઓ થઈ અને સૌથી વધુ આવક પણ અહીંથી જ મળી. જિલ્લામાં કુલ 3,76,859 દસ્તાવેજોની નોંધણી થઈ હતી, જેના દ્વારા રૂ. 4,379.51 કરોડની આવક થઈ. સુરત બીજા ક્રમે રહ્યું, જ્યાં 2,89,544 નોંધણીઓ થઈ. ત્યારબાદ રાજકોટમાં 1,54,211, વડોદરામાં 1,32,475 અને ગાંધીનગરમાં 1,04,175 નોંધણીઓ નોંધાઈ. ડાંગ જિલ્લામાં સૌથી ઓછી માત્ર 43 મિલકત નોંધણીઓ થઈ હતી.

રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગના પ્રતિનિધિઓએ જણાવ્યું કે આ આંકડાઓથી ક્ષેત્રમાં સતત માંગ દર્શાય છે. ક્રેડાઇ ઔદ્યોગિક ક્ષેત્રોમાં મજબૂત માંગ રહી છે. કોમનવેલ્થ ગેમ્સની જાહેરાત પછી કેટલાક ઉચ્ચ મૂલ્યના જમીન સોદા પણ થયા હતા.

તેમણે ઉમેર્યું કે આવનારા સમયમાં પણ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશનમાંથી આવક મજબૂત રહેવાની શક્યતા છે. જોકે, નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે 2025-26 દરમિયાન નોંધાયેલા ઘણા સોદા અગાઉના વર્ષોમાં થયેલા કરારો સાથે સંબંધિત હતા. ગુજરેરાના તાજેતરના આંકડાઓ અનુસાર, નવા પ્રોજેક્ટ નોંધણીઓમાં કોરોના મહામારી પછીનો સૌથી ઓછો સ્તર નોંધાયો છે.