અમદાવાદમાં ઓથોરિટી સ્તરે બે મહત્વના નિર્ણયો ચર્ચામાં આવ્યા છે. એક તરફ આશ્રમ રોડ પર આવેલા હાલના AUDA ભવનની જગ્યાની અને ટ્રાફિકની સમસ્યાને ધ્યાનમાં રાખીને ભાટ સર્કલ ખાતે અત્યાધુનિક નવું AUDA ભવન બનાવવાની તૈયારી છે, તો બીજી તરફ નરેન્દ્ર મોદી સ્ટેડિયમની આસપાસના વિસ્તારના ઝોનમાં ફેરફાર કરવાનો નિર્ણય લેવાયો છે. આ બંને નિર્ણયથી અમદાવાદના ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, શહેરી વિકાસ અને સ્ટેડિયમ આસપાસની હૉસ્પિટાલિટી પ્રવૃત્તિઓને અસર થવાની શક્યતા છે.

હાલમાં આશ્રમ રોડ પર આવેલા AUDA ભવનમાં ટ્રાફિક અને જગ્યાની સમસ્યા સતત રહેતી હોવાનું જણાવાયું છે. આ સમસ્યાના ઉકેલ માટે ભાટ સર્કલ ખાતે આશરે રૂ. 160 કરોડના ખર્ચે 11 માળનું નવું AUDA ભવન બનાવવાનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે. આ ભવનને આગામી 24 મહિનામાં તૈયાર કરવાનો લક્ષ્યાંક રાખવામાં આવ્યો છે. નવી ઇમારતમાં AUDAના અલગ-અલગ વિભાગો માટે વિશેષ વ્યવસ્થા સાથે આધુનિક ટેકનોલોજી અને સર્વર રૂમ સહિતની સુવિધાઓ ઉપલબ્ધ કરાવવામાં આવશે.

નવા AUDA ભવનમાં પાર્કિંગને પણ ખાસ મહત્વ આપવામાં આવ્યું છે. આશરે 350 વાહનો પાર્ક થઈ શકે તેવી વિશાળ પાર્કિંગ વ્યવસ્થા ઊભી કરવાની યોજના છે. આ ઉપરાંત ભવનને નેટ ઝીરોની સંકલ્પનાને ધ્યાનમાં રાખીને તૈયાર કરવાની વાત સામે આવી છે. આથી નવી ઇમારત માત્ર વહીવટી કચેરી પૂરતી સીમિત નહીં રહે, પરંતુ આધુનિક અને ઊર્જા કાર્યક્ષમ સરકારી ઇમારત તરીકે વિકસાવવાનો પ્રયાસ રહેશે.

બીજી તરફ નરેન્દ્ર મોદી સ્ટેડિયમ આસપાસના વિસ્તારમાં ઝોન ફેરફારનો નિર્ણય મહત્વનો બન્યો છે. આપેલી વિગતો મુજબ કેટલાક વિસ્તારને એગ્રીકલ્ચર ઝોનમાંથી R1 ઝોનમાં ફેરવવામાં આવ્યા છે. આ ફેરફાર પાછળ આગામી સમયમાં સ્ટેડિયમ આસપાસ હૉસ્પિટાલિટી સહિતની વિકાસલક્ષી પ્રવૃત્તિઓને પ્રોત્સાહન આપવાનો હેતુ હોવાનું જણાવાયું છે. AUDAની વિકાસ યોજનામાં R1ને Residential Zone I તરીકે દર્શાવવામાં આવે છે.

સ્ટેડિયમ આસપાસ ઝોન ફેરફારથી વિકાસની નવી તકો અને કોમનવેલ્થનું આયોજન

સ્ટેડિયમની આસપાસના વિસ્તારોમાં ઝોન બદલાતા જમીનના ઉપયોગની શક્યતાઓમાં વધારો થઈ શકે છે. ખાસ કરીને હૉસ્પિટાલિટી, રહેણાંક અને સંબંધિત વ્યાપારી પ્રવૃત્તિઓ માટે વિકાસની તકો ઊભી થવાની શક્યતા છે. પરિણામે આ વિસ્તારની ખેતીલાયક જમીનના ભાવમાં પણ વધારો થવાની ચર્ચા છે. જોકે, વાસ્તવિક વિકાસ કયા પ્રમાણમાં થશે તે આગળની મંજૂરીઓ, નિયમો અને જમીનના ઉપયોગની પરવાનગીઓ પર નિર્ભર રહેશે.

કોમનવેલ્થને ધ્યાનમાં રાખીને સ્ટેડિયમ આસપાસના વિસ્તારોમાં માળખાકીય અને હૉસ્પિટાલિટી વિકાસની જરૂરિયાત ઊભી થઈ શકે છે. આ સંદર્ભમાં ઝોન ફેરફારને મહત્વપૂર્ણ આયોજન તરીકે જોવામાં આવી રહ્યો છે.