જો તમે યમુના શહેરમાં ઘર, પ્લોટ અથવા દુકાન ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો આ સમાચાર તમારા બજેટને આંચકો આપી શકે છે. યમુના એક્સપ્રેસવે ઇન્ડસ્ટ્રિયલ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (YEIDA) એ 1 એપ્રિલથી મિલકત ફાળવણી દરમાં 3.58% સુધીનો વધારો કર્યો છે. આનો અર્થ એ છે કે આ વિસ્તારમાં જમીન અથવા ઘર ખરીદવું પહેલા કરતાં વધુ મોંઘું થશે.

YEIDA ના આ નિર્ણય બાદ, રહેણાંક, વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક તમામ પ્રકારની મિલકતો વધુ મોંઘી થશે. અહીં જમીનના ભાવ પહેલાથી જ ઝડપથી વધી રહ્યા હતા, અને આ નવો વધારો ખરીદદારોના ખિસ્સા પર વધુ બોજ પાડી શકે છે.

એરપોર્ટ અને પ્રોજેક્ટ્સ તરફથી માંગમાં વધારો

યમુના શહેર ઝડપથી વિકાસનું કેન્દ્ર બની રહ્યું છે. નોઇડા આંતરરાષ્ટ્રીય વિમાનમથક અહીં કાર્યરત થવાનું છે. વધુમાં, ફિલ્મ સિટી, ફિનટેક સિટી અને વિદેશી રોકાણને લગતા ઘણા મોટા પ્રોજેક્ટ્સ પણ આવી રહ્યા છે. આ જ કારણ છે કે મિલકતની માંગ સતત વધી રહી છે અને કિંમતો આસમાને પહોંચી રહી છે.

ત્રણ વર્ષમાં કિંમતોમાં 40%નો વધારો થયો છે

છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં યમુના શહેરમાં મિલકતના ભાવમાં આશરે 40%નો વધારો થયો છે. રહેણાંક અને વાણિજ્યિક મિલકતના ભાવ હવે પ્રતિ ચોરસ મીટર ₹36,000 થી ₹87,000 સુધી છે. ગ્રુપ હાઉસિંગમાં આશરે 68% નો તીવ્ર વધારો જોવા મળ્યો છે.​​​​​​​

દરેક શ્રેણીમાં દરમાં વધારો

રહેણાંક ટાઉનશીપ દર ₹39,258 થી વધીને ₹40,670 પ્રતિ ચોરસ મીટર થયા છે.

કોર્પોરેટ ઓફિસો માટેનો દર ₹52,500 થી વધીને ₹54,380 પ્રતિ ચોરસ મીટર થયો છે.

મિશ્ર જમીન ઉપયોગમાં, ઘણી શ્રેણીઓમાં પણ 5% થી 75% સુધીનો વધારો જોવા મળ્યો છે.

નવા પ્રોજેક્ટ્સ પર પણ કામ ચાલી રહ્યું છે

ઓથોરિટીએ રાય હેરિટેજ સિટી માટે સુધારેલા DPRને મંજૂરી માટે સરકારને સુપરત કર્યો છે. પરિવહન અને બહુવિધ જમીન ઉપયોગ દર નક્કી કરવા માટે નવી સમિતિઓની પણ રચના કરવામાં આવી છે, જે ટૂંક સમયમાં તેમના અહેવાલો સબમિટ કરશે.

શું ખરીદદારો માટે આ યોગ્ય સમય છે?

નિષ્ણાતો માને છે કે વધતી કિંમતો વચ્ચે રોકાણકારોએ જાણકાર નિર્ણયો લેવા જોઈએ. ભવિષ્યમાં મિલકતના ભાવમાં વધુ વધારો થવાની સંભાવના છે, પરંતુ હમણાં ખરીદી કરવી મોંઘી સાબિત થઈ શકે છે.