ગ્લોબલ પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્સી નાઈટ ફ્રેન્કનો નવીનતમ સંપત્તિ અહેવાલ ભારત માટે મોટા સમાચાર લાવ્યો છે. અહેવાલ મુજબ, 30 મિલિયન ડોલર (આશરે રૂ.250 કરોડ)થી વધુ સંપત્તિ ધરાવતા લોકોની સંખ્યાના સંદર્ભમાં ભારત હવે વિશ્વનો છઠ્ઠો સૌથી મોટો દેશ બની ગયો છે. 2021 અને 2026ની વચ્ચે, ભારતમાં આવા અલ્ટ્રા-હાઈ નેટવર્થ વ્યક્તિઓ (યુએચએનડબલ્યુઆઇએસ) અથવા અલ્ટ્રા-રિચ લોકોની સંખ્યા ઝડપથી વધવાની ધારણા છે. ભારતના ત્રીજા ભાગથી વધુ અતિ-રિચ મુંબઈમાં રહે છે.

નાઈટ ફ્રેન્કે ગુરુવારે તેનો 20મો વેલ્થ રિપોર્ટ બહાર પાડ્યો. રિપોર્ટ મુજબ, ભૂ-રાજકીય અનિશ્ચિતતાઓ, વધતા વ્યાજ દરો અંગે ચિંતાઓ અને અસમાન આર્થિક કામગીરી છતાં, સમગ્ર વિશ્વમાં સંપત્તિનું સર્જન મજબૂત રહ્યું છે. 2021 અને 2026ની વચ્ચે, વૈશ્વિક યુએચએનડબલ્યુઆઇએસ (30 મિલિયન ડોલરથી વધુની સંપત્તિ)ની સંખ્યામાં 162,191નો વધારો થયો છે, જેમાં દરરોજ સરેરાશ 89 નવા યુએચએનડબલ્યુઆઇએસ જોડાય છે, જેનાથી કુલ સંખ્યા 713,626 થઈ છે.

રિપોર્ટ મુજબ, ભારતમાં 2021થી 2026 દરમિયાન 30 મિલિયન ડોલરથી વધુ સંપત્તિ ધરાવતા લોકોની સંખ્યા 63 ટકા વધીને 19,877 થવાનો અંદાજ છે. આ વૃદ્ધિ ટેકનોલોજી, ઔદ્યોગિક અને મૂડી બજારોમાં ઝડપી સંપત્તિ નિર્માણને પ્રતિબિંબિત કરે છે. યુએચએનડબલ્યુઆઇએસ વસ્તીની દ્રષ્ટિએ ભારત હવે વિશ્વમાં છઠ્ઠા ક્રમે છે. નાઈટ ફ્રેન્કના વેલ્થ સાઈઝિંગ મોડેલ મુજબ, ભારતમાં અલ્ટ્રા-હાઈ નેટવર્થ વ્યક્તિઓની સંખ્યા 2031 સુધીમાં વર્તમાન સ્તરથી 27 ટકા વધીને 25,217 થવાનો અંદાજ છે.

અહેવાલ મુજબ, મુંબઈ ભારતના ૩૫.૪ ટકા અતિ-ધનિકોનું ઘર છે. છેલ્લા દસ વર્ષમાં દિલ્હી અને ચેન્નાઈનું યોગદાન ત્રણ ટકા વધ્યું છે, જ્યારે ૨૦૧૫થી હૈદરાબાદનું યોગદાન ૧.૩ ટકા વધ્યું છે. નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને એમડી શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે ભારતના અતિ-ઉચ્ચ-નેટ-વર્થ લેન્ડસ્કેપમાં મુંબઈનો સતત વધારો દેશમાં સંપત્તિ નિર્માણના લેન્ડસ્કેપમાં ગહન માળખાકીય પરિવર્તનને પ્રતિબિંબિત કરે છે. મુંબઈ ખાસ કરીને ભારતના નાણાકીય કેન્દ્ર હોવાનો લાભ મેળવે છે, જ્યાં વ્યવસાયો, જીવનશૈલી ઇકોસિસ્ટમ્સ અને પ્રીમિયમ રિયલ એસ્ટેટની નિકટતા મજબૂત મૂલ્ય પ્રસ્તાવ બનાવે છે.

બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, આગળ જતાં, ભારતમાં અલ્ટ્રા-હાઈ નેટવર્થ સેગમેન્ટનો વિસ્તાર થશે અને શહેરી માળખાગત સુવિધાઓમાં સુધારો થશે, તેમ મુંબઈ જેવા શહેરોમાં લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ બજાર વધુ ઊંડાણ મેળવશે. માંગ વધુ અંતિમ-વપરાશકર્તા-આધારિત બનશે અને ગુણવત્તા અને કિંમત બંનેની દ્રષ્ટિએ વૈશ્વિક ધોરણો સાથે વધુને વધુ સુસંગત બનશે.

પાંચ વર્ષમાં અબજોપતિઓમાં 51 ટકાનો વધારો

છેલ્લા પાંચ વર્ષોમાં, ભારતમાં અબજોપતિઓની સંખ્યા 2026માં 58 ટકા વધીને 207 થઈ છે, જે અમેરિકા (914) અને ચીન (485) પછી ભારત ત્રીજા ક્રમે છે. 2031 સુધીમાં આ સંખ્યા 51 ટકા વધીને 313 થવાનો અંદાજ છે. વૈશ્વિક અબજોપતિઓમાં ભારતનો હિસ્સો 6.7 ટકાથી વધીને આઠ ટકા થવાની ધારણા છે. શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે ભારતનો સમૃદ્ધ વર્ગ દેશના આર્થિક વિકાસ, ડિજિટલાઇઝેશન, લિસ્ટેડ ઇક્વિટી, ખાનગી મૂડી અને કૌટુંબિક વ્યવસાયોના વિસ્તરણનું પ્રતિબિંબ છે. નાઈટ ફ્રેન્કના ગ્લોબલ રિસર્ચ હેડ લિયામ બેઈલીએ જણાવ્યું હતું કે વૈશ્વિક સંપત્તિ વિતરણમાં મોટો ફેરફાર થઈ રહ્યો છે, જેમાં ભારત અમેરિકાની સાથે ઝડપથી ઉભરી રહ્યું છે.

પીઆઇઆરઆઇ-100 રેન્કિંગમાં ભારતીય શહેરોનો ઉછાળો

આ રિપોર્ટમાં પ્રાઇમ ઇન્ટરનેશનલ રેસિડેન્શિયલ ઇન્ડેક્સ (પીઆઇઆરઆઇ 100)ના તારણો પણ શામેલ છે, જે 100 વૈશ્વિક લક્ઝરી હાઉસિંગ બજારોમાં ભાવ પ્રદર્શનને માપે છે. બેંગલુરુ 2024માં 40મા સ્થાનેથી વધીને 2025માં આઠમા સ્થાને પહોંચ્યું, જેમાં લક્ઝરી કિંમતોમાં 9.4 ટકાનો વધારો થયો હતો. મુંબઈ 8.7 ટકા ભાવ વધારા સાથે 21મા સ્થાનેથી વધીને 10મા સ્થાને પહોંચ્યું, જ્યારે દિલ્હી 18મા સ્થાનેથી સરકીને 17મા સ્થાને પહોંચી ગયું છે. દિલ્હીમાં લક્ઝરી પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 6.9 ટકાનો વધારો થયો છે.