સુપ્રીમ કોર્ટે ઠપકો આપતા કહ્યું કે, રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (રેરા) ની રચના પર પુનર્વિચાર કરવાનો સમય આવી ગયો છે, કારણ કે આ સંસ્થા ડિફોલ્ટર બિલ્ડરોને મદદ કરવા સિવાય કંઈ કરી રહી નથી. કોર્ટે કહ્યું કે જે લોકો માટે રેરા બનાવવામાં આવ્યું હતું તેઓ સંપૂર્ણપણે ઉદાસ, નિરાશ અને હતાશ છે. જો આ સંસ્થા નાબૂદ કરવામાં આવે તો સારું રહેશે. આ કોર્ટને તેનાથી કોઈ સમસ્યા નહીં હોય.

ચીફ જસ્ટિસ સૂર્યકાંત અને જસ્ટિસ જોયમલ્યા બાગચીની બેન્ચે હિમાચલ પ્રદેશ સરકારને રેરા ઓફિસને તેની પસંદગીના સ્થળે સ્થાનાંતરિત કરવાની મંજૂરી આપતી વખતે આ અવલોકનો કર્યા હતા. હિમાચલ પ્રદેશ સરકાર અને અન્ય લોકો દ્વારા હિમાચલ પ્રદેશ હાઈકોર્ટની રાજ્ય રેરા ઓફિસને શિમલાથી ધર્મશાળા ખસેડવાના આદેશને પડકારતી અરજી પર બેન્ચે નોટિસ જારી કરી હતી. હાઈકોર્ટે અગાઉ રેરા ઓફિસને સ્થાનાંતરિત કરવા અંગે જૂન 2025ના નોટિફિકેશન પર આગામી આદેશો સુધી સ્ટે મૂક્યો હતો. બાદમાં, 30 ડિસેમ્બર, 2025 ના રોજના આદેશમાં, વચગાળાનો આદેશ ચાલુ રાખવાનો નિર્દેશ આપવામાં આવ્યો હતો. સુપ્રીમ કોર્ટે આ આદેશ પર સ્ટે મૂક્યો હતો.

હિમાચલ પ્રદેશના વકીલ સુગંધા આનંદ દ્વારા સુપ્રીમ કોર્ટમાં દાખલ કરેલી અરજીમાં જણાવ્યું હતું કે રાજ્ય રેરા કાર્યાલયને શિમલાથી ધર્મશાળા ખસેડવાનો નિર્ણય શિમલા શહેરમાં ભીડ ઘટાડવા માટે લેવામાં આવ્યો હતો અને તે ફક્ત વહીવટી કારણોસર હતો. પ્રતિવાદીનું પ્રતિનિધિત્વ કરતા એક વકીલે જણાવ્યું હતું કે સત્તાધિકારી સમક્ષ 90 ટકા પ્રોજેક્ટ્સ શિમલા, સોલન, પરવાનો અને સિરમૌરમાં છે, જે મહત્તમ 40 કિલોમીટરની ત્રિજ્યામાં છે. રેરા સમક્ષ પેન્ડિંગ ફરિયાદોમાંથી લગભગ 92 ટકા ફક્ત આ જિલ્લાઓમાંથી છે, અને ધર્મશાળામાં ફક્ત 20 પ્રોજેક્ટ્સ છે.

જ્યારે બેન્ચને જાણ કરવામાં આવી કે રેરામાં એક નિવૃત્ત આઇએએસ અધિકારીની નિમણૂક કરવામાં આવી છે, ત્યારે મુખ્ય ન્યાયાધીશે કહ્યું, તે દરેક રાજ્યમાં પુનર્વસન કેન્દ્ર બની ગયું છે. આ બધા સત્તાધિકારીઓ આ લોકો દ્વારા નિયંત્રિત છે. તેમણે કહ્યું, જે લોકો માટે આ સંસ્થા બનાવવામાં આવી હતી તેમાંથી કોઈને પણ અસરકારક રાહત મળી રહી નથી. જો તમે આ લોકોને મળશો તો તમને ખબર પડશે કે આ સંસ્થા ખરેખર કોના માટે કામ કરી રહી છે. સુપ્રીમ કોર્ટે એમ પણ કહ્યું કે શિમલા સંપૂર્ણપણે ભીડભાડથી ભરેલું છે.

અરજી પર નોટિસ જારી કરતા બેન્ચે કહ્યું, રાજ્યને રેરા ઓફિસને તેની પસંદગીના સ્થળે ખસેડવાની પરવાનગી છે. પરંતુ આ હાઇકોર્ટમાં પેન્ડિંગ રિટ પિટિશનના અંતિમ પરિણામ પર નિર્ભર રહેશે. હિમાચલ પ્રદેશના એડવોકેટ જનરલે બેન્ચને જણાવ્યું કે નીતિગત નિર્ણય તરીકે, રાજ્ય પાલમપુર, ધર્મશાળા અને અન્ય શહેરોનો વિકાસ કરી રહ્યું છે. આના પર, મુખ્ય ન્યાયાધીશે પૂછ્યું, નિવૃત્ત વહીવટી અધિકારીની નિમણૂક કરવાનો તર્ક શું છે? તે પાલમપુરના વિકાસમાં કેવી રીતે મદદ કરી શકશે? તમારે એવા આર્કિટેક્ટને રાખવાની જરૂર છે જે પર્યાવરણને અનુકૂળ હોય અને પાલમપુર, ધર્મશાળા અને આ બધા વિસ્તારોને જાણે. ફક્ત તેઓ જ મદદ કરી શકશે.

બેન્ચને એ પણ જાણ કરવામાં આવી હતી કે શિમલાના જિલ્લા ન્યાયાધીશ રેરા દ્વારા જારી કરાયેલા આદેશો સામે અપીલ સાંભળેછે. આ અંગે, બેન્ચે કહ્યું, રેરા ના આદેશોથી પ્રભાવિત લોકોને અપીલ દાખલ કરવા માટે શિમલા આવવામાં કોઈ મુશ્કેલી ન પડે તે સુનિશ્ચિત કરવા માટે, એ પણ નિર્દેશ આપવામાં આવે છે કે અપીલ સત્તા શિમલાના મુખ્ય જિલ્લા ન્યાયાધીશથી ધર્મશાળાના મુખ્ય જિલ્લા ન્યાયાધીશને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે.

એક અલગ કેસમાં, 9 ફેબ્રુઆરીના રોજ, સુપ્રીમ કોર્ટે હિમાચલ પ્રદેશ હાઈકોર્ટના વચગાળાના આદેશને પણ રદ કર્યો હતો જેમાં ઓબીસી કમિશનને શિમલાથી ધર્મશાળામાં સ્થાનાંતરિત કરવાના રાજ્ય સરકારના નિર્ણય પર સ્ટે મૂકવામાં આવ્યો હતો. સુપ્રીમ કોર્ટે જણાવ્યું હતું કે આવા મામલાઓમાં નીતિગત નિર્ણયો સામેલ છે અને સામાન્ય રીતે ન્યાયિક અધિકારક્ષેત્રમાં આવતા નથી.

27 સપ્ટેમ્બર, 2024 ના રોજ, સુપ્રીમ કોર્ટે ભારતી જગત જોશી વિરુદ્ધ ભારતીય રિઝર્વ બેંકના કેસમાં ઊંડી નારાજગી વ્યક્ત કરી હતી. રેરાની કામગીરી સાથે, એવું કહીને કે રેરા ભૂતપૂર્વ અધિકારીઓ માટે પુનર્વસન કેન્દ્ર બની ગયું છે, જે કાયદાના સમગ્ર હેતુને નકારી કાઢે છે.

તેવી જ રીતે, 15 ફેબ્રુઆરી, 2022 ના રોજ, મોડેલ બિલ્ડર-ખરીદનાર કરારની માંગ કરતી અરજીની સુનાવણી કરતી વખતે, સુપ્રીમ કોર્ટે કડક વલણ અપનાવ્યું અને કેન્દ્ર સરકારને 2016 માં રેરા કાયદો લાગુ થયા પછી દેશભરના રાજ્યો દ્વારા સ્થાપિત નિયમો અને શરતોની સમીક્ષા કરવા કહ્યું હતું.