લક્ઝરી ઘરોની મજબૂત માંગને કારણે, સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં દેશના 75 સૌથી મોટા શહેરોમાં આશરે રૂ. 8.30 લાખ કરોડના 6.54 લાખ ઘરોનું વેચાણ થયું હતું. આ વાર્ષિક ધોરણે 15 ટકાનો વધારો દર્શાવે છે, પરંતુ સંખ્યાની દ્રષ્ટિએ, વેચાણમાં ફક્ત 1 ટકાનો વધારો થયો છે. જોકે, રિયલ એસ્ટેટ એનાલિટિક્સ ફર્મ લિયાસેસ ફોર્સના અહેવાલ મુજબ, પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં આ તેજી વચ્ચે, દેશમાં બાંધકામ આઠ વર્ષના નીચલા સ્તરે પહોંચી ગયું છે. જ્યારે ઘણા ઘરો વેચાઈ રહ્યા છે અને નવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ થઈ રહ્યા છે, ત્યારે નવા ઘરોનું વાસ્તવિક બાંધકામ ખૂબ ઓછું છે. આ ભવિષ્યમાં રેડી-ટુ-મૂવ ઘરોની અછતને વધુ ખરાબ કરી શકે છે.

નવા પુરવઠા ઉપરાંત, દેશભરના મુખ્ય શહેરોમાં વેચાયેલા ન હોય તેવા ઘરોની સંખ્યા પણ ઝડપથી ઘટી રહી છે. નવા લોન્ચમાં આશરે 10 ટકા ઘટાડો થયો છે. આનો અર્થ એ થયો કે જૂના પ્રોજેક્ટ્સ વેચાઈ રહ્યા છે, પરંતુ નવા ઘરોનું બાંધકામ ધીમું થયું છે. 2017 માં આશરે 75 ટકા પ્રોજેક્ટ્સ બાંધકામ હેઠળ હતા, પરંતુ આ આંકડો હવે ઘટીને માત્ર 57 ટકા થઈ ગયો છે. અહેવાલો દર્શાવે છે કે બાંધકામની આ ગતિ આઠ વર્ષમાં સૌથી ધીમી છે. નિષ્ણાતોના મતે, આનાથી ભવિષ્યમાં ઘર માલિકીમાં વિલંબ થઈ શકે છે.

પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થવામાં વિલંબ, બાંધકામના જોખમો અને બજારમાં પુરવઠા અસંતુલન વધી શકે છે. નવા ઘરો પણ બંધાઈ રહ્યા છે. આ બધું લક્ઝરી અને અલ્ટ્રા-લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં થઈ રહ્યું છે. આનાથી સામાન્ય લોકો માટે ઘર ખરીદવું વધુ મુશ્કેલ બની શકે છે.

નવા બાંધકામમાં ઘટાડો માત્ર ખરીદદારો માટે રાહ જોશે જ નહીં પરંતુ પુરવઠાની અછત અને વિકાસકર્તાઓ પર ભંડોળના દબાણનો બોજ પણ વધારશે. નિષ્ણાતો કહે છે કે જો આ ગતિ ચાલુ રહેશે, તો આગામી બે-ત્રણ વર્ષમાં તૈયાર ઘરોની અછત ગંભીર બની શકે છે. બાંધકામમાં સ્થિરતા હાઉસિંગ તેજીને અસ્થિર કરી શકે છે. બાંધકામમાં મંદી આગામી વર્ષોમાં તૈયાર ઘરોની અછતમાં વધારો કરશે. સસ્તા ઘરોમાં ઘટાડો મધ્યમ વર્ગની જરૂરિયાતોને અધૂરી રાખશે. જો ફક્ત વૈભવી પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરવાનો આ ટ્રેન્ડ ચાલુ રહેશે, તો બજારમાં ફક્ત શ્રીમંત ખરીદદારો માટે ઘરો હશે.